Phương án tái định cư hơn 1.000 hộ để cải tạo bờ bắc kênh Đôi ở TPHCM
Thông tin trên được UBND quận 8 cung cấp tại cuộc họp về tình hình kinh tế xã hội của TPHCM diễn ra chiều nay (26/9).
Có 2 phương án được quận 8 đề xuất là: UBND thành phố ứng vốn để mua 315 căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Hưng Phát và 242 căn hộ tại chung cư Resco 481 Bến Ba Đình; UBND thành phố phê duyệt cho phép chủ đầu tư dự án ứng vốn để mua số căn hộ này.
UBND quận 8 cam kết sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan hoàn thành các thủ tục mua bán theo đúng quy định, đảm bảo việc thanh toán được thực hiện theo đúng tiến độ trong hợp đồng, minh bạch và hiệu quả.
Trước đó, UBND TPHCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về danh sách quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho dự án bờ bắc kênh Đôi. UBND TP cũng giao UBND quận 8 căn cứ danh sách quỹ nhà, đất để xây dựng phương án tái định cư trong tổng thể phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.
Dự án cải tạo bờ bắc kênh Đôi được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư cuối năm 2023, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự án cần thu hồi hơn 5,85ha đất thuộc các phường 8, 9, 10, 11, 12, 14. Có khoảng 1.633 trường hợp cần giải tỏa, trong đó giải tỏa trắng 1.023 trường hợp.
Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TPHCM (chủ đầu tư), ở thời điểm được phê duyệt, dự án này có kinh phí bồi thường, tái định cư khoảng 3.500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, khi áp dụng giá đền bù mới theo Luật Đất đai 2024, nguồn vốn dùng để chi trả, hỗ trợ người dân dự kiến tăng thêm 2.485 tỷ đồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị UBND TPHCM xem xét, chấp thuận cho hộ dân có nhà, đất ở ven kênh, rạch hình thành do lấn chiếm không được bồi thường nhưng sẽ được tăng mức hỗ trợ so với trước đây (15-40%). Với những hộ dân bị thu hồi toàn bộ nhà, đất ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, tùy trường hợp có thể được giải quyết tái định cư bằng nền đất hoặc nhà ở xã hội.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị UBND TPHCM vận dụng các quy định để các hộ có nhà đất ven, trên kênh rạch được hỗ trợ tiền đủ mua 1 suất tái định cư tối thiểu. Ngoài ra, các hộ cũng được đề nghị hỗ trợ trả góp căn hộ trong khu tái định cư với thời hạn tối đa 15 năm.
Theo kết quả điều tra xã hội học, có 443 trường hợp đồng ý nhận tái định cư và 123 trường hợp chưa có ý kiến.
Kiến nghị hỗ trợ tới 70% giá bồi thường cho nhà dân sống trên kênh, rạch ở TPHCM
Theo đề xuất mới này, chỉ những trường hợp sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mới được hỗ trợ 70% giá bồi thường đất ở.
Khi nào hộ dân trên kênh rạch TPHCM được thuê, mua nhà xã hội?
TPHCM dự kiến thí điểm cho hộ dân sống ven, trên kênh rạch được thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đề án này mới trong giai đoạn xác định, phân loại.